Dal 1 Gennaio 2012 torna l’ICI anche sulla prima casa, ora denominata IMU (imposta municipale unica), la quale prevede nuove aliquote e l’aggiornamento delle rendite catastali.

La nuova aliquota ordinaria è fissata allo 0,76% sul valore catastale, rivalutato del 60%.  Per la prima casa invece l’aliquota è ridotta allo 0,4%, con una detrazione fissa di 200€. Inoltre è al varo in Parlamento un aumento della detrazione pari a 50€ per ogni figlio convivente con meno di 26 anni.

I comuni avranno la possibilità sia di aumentare o diminuire le aliquote, sia di elevare la detrazione. Per la prima casa, i comuni potranno variarla dello 0,2% in più o in meno. Anche l’aliquota ordinaria potrà essere aumentata o diminuita dello 0,3%.

In ogni caso, l’incremento delle rendite catastali riguarda solo i moltiplicatori ai fini IMU. Pertanto, le tassazioni sulle compravendite e sulle successioni non hanno subito alcuna modifica.

A partire dal 01/01/2012, in base al D.Lgs.del 03/03/2011 n. 28, sarà obbligatorio indicare l’indice di prestazione energetica anche negli annunci di vendita immobiliare (in agenzia come su internet).Sarà quindi necessario per tutti i proprietari di immobili posti in vendita contattare un tecnico abilitato per rilasciare un’Attestato di Certificazione Energetica.

L’obbligo di disporre del Certificato Energetico era comunque già obbligatorio al momento della stipula dell’atto notarile.

Inoltre, la normativa prevede la possibilità dell’autocertificazione per gli immobili con caratteristiche di classe “G” (la più bassa).

La nostra agenzia può consigliarvi un tecnico abilitato qui nella zona di Alassio, oppure potete approfittare della nostra offerta: se ci affidate l’incarico di vendita in esclusiva la certificazione energetica la paghiamo noi!

Fonte: Fiaip